26 июня 2016, 11:00 Молдавская действительность 6048

В каких ситуациях молдаване могут «потерять» жилье?

Законопроект, который призван сделать молдаван более ответственными, вызвал горячие дискуссии. Автор инициативы, Министерство регионального развития и строительства, предложил радикальную меру – лишить человека собственного жилья, если он не будет способствовать финансово пополнению фонда, предназначенного для ремонта и развития многоквартирных домов.

Законопроект регулирует понятие кондоминиума, а жильцы многоквартирных домов автоматически получат долю во всех совместных активах кондоминиума. Автор предлагает создать фонд ремонта и развития кондоминиумов, который будет пополняться за счет вкладов как жильцов, так и фирм, использующих общие пространства и прилегающую территорию многоквартирного дома. Вклад является обязательным, и если человек не в состоянии или отказывается платить, он рискует потерять квартиру.

Отчуждение квартиры. Что предусматривает законопроект о кондоминиумах?

Итак, из документа следует, что владелец может потерять квартиру в следующих ситуациях:

· если он неоднократно нарушал свои обязательства по отношению к другому владельцу или к ассоциации / сообществу, а остальные владельцы считают невозможным, чтобы он продолжал быть владельцем квартиры, и они могут попросить владельца отчуждать жилье;

· если владелец кондоминиума не исполняет регулярно обязательства, связанные с ремонтом квартиры и с уважением прав остальных жильцов;

· если владелец не заплатил, хотя бы частично, суммы, причитающиеся в соответствии с долей участия в течение 6 месяцев, а задержка длится более трех месяцев;

· если деятельность владельца серьезно нарушает права собственности других владельцев.

В этих обстоятельствах требование об отчуждении жилья может быть утверждено не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников. Но окончательное решение об отчуждении жилья будет принимать судебная инстанция.

Неясно, какой будет сумма обязательного взноса, так как она не определена в законопроекте и оставляет ассоциациям жильцов право самим устанавливать размер этого взноса. В то же время Министерство регионального развития и строительства не анализирует соотношение пользы и вреда.

Законопроект о кондоминиуме опубликован для общественного обсуждения. Он должен быть одобрен правительством, а затем парламентом.