|
Как изменятся цены на квартиры в Кишиневе
В первой половине этого года средняя цена квартир в Кишиневе достигла исторического максимума в 1370 евро за квадратный метр.
Об этом говорится в анализе Виктора Черноморченко, специалиста по недвижимости. Учитываются все типы квартир в столице и пригороде, с ремонтом и в белом варианте и т.д., сообщает mold-street.com
По сравнению с концом прошлого года средняя цена квадратного метра жилой площади в квартирах в Кишиневе выросла более чем на 20% и почти на 6,2% выше, чем показывали оценки этого агентства три месяца назад.
Почему растут цены на квартиры?
По сравнению со средней ценой 2023 года квартиры в столице подорожали примерно на 33% и тем самым превысили средний уровень инфляции по стране в несколько раз.
Согласно анализу, постоянный рост цен в первую очередь продиктован постоянным спросом, так как Кишинев – единственный город в Республике Молдова, имеющий развитую инфраструктуру и большое население.
"Именно здесь сосредоточено большинство учебных заведений и рабочих мест с зарплатой выше средней по стране. Именно поэтому каждый житель районов выбирает город Кишинев в качестве первого варианта внутренней миграции", - объясняет Виктор Черноморченко.
Он утверждает, что рост цен на квартиры в Кишиневе также можно объяснить такими факторами, как концентрация здесь человеческого и финансового капитала, изменение жилищных предпочтений (люди хотят улучшить свои жилищные условия, продавать квартиры в старых домах и покупать в новых), дети уходят от родителей раньше.
Другими факторами являются удешевление ипотечных кредитов (повышение спроса на рынке недвижимости), рост цен на строительные материалы, рост затрат на рабочую силу), рост доходов населения, инвестиции в инфраструктуру и т. д.
Насколько вырастут цены?
Анализ также показывает, что с 2018 по середину 2024 года цена квартир в Кишиневе выросла примерно вдвое: с 635 евро до 1370 евро за квадратный метр. Но при этом выросла и доступность - если в 2018 году для того, чтобы купить квартиру площадью 60 квадратных метров, требовалось 10 лет работы при среднемесячной зарплате по экономике, то в 2014 году на это ушло бы 9,6 года.
Что касается дальнейшей динамики цен, автор не делает прогнозов, но утверждает, что стоимость жилья в ближайшее время может скорректироваться в результате ввода в эксплуатацию ряда новых домов.
Отметим, что Национальный банк Молдовы (НБМ) также констатировал значительный рост цен на жилье в Кишиневе – примерно на 10% в первом квартале 2024 года.
Источник:
- Как Попшой комментирует информацию о намерении властей ввести визы для граждан России
- Компания DAAC Hermes получила Сертификат доверия как самый честный налогоплательщик ©
- Депутаты Парламента Республики Молдова в гостях у Viorica Cosmetic: Нам есть чем гордиться ©
- Китай введет безвизовый режим для граждан ряда стран
- АГУ предоставляет новый вид услуг гражданам Молдовы в Израиле и России
- МИД Молдовы дал разъяснения по поводу заблокированных в Греции молдавских граждан
- Письменность: одно из важнейших изобретений
- Робот уборщик мусора в водоемах (Видео)
- Марк Катон, римский сенатор, выучил греческий язык в 80 лет
- Сенсационное исследование! Учёные доказали существование эфира
- Почему нужно перестать пить чай… Профессор Иван Неумывакин лечил без лекарств!
- Варненское золотое сокровище – предвестник цивилизаций Шумеров и Египта (+Видео)
В контексте запуска программы «Европейское село», какие насущные потребности имеются в вашем населенном пункте?
- Статус:
- Село
- Первое Упоминание:
- 1909
- Население:
- 142 чел.
Ботнэрештий Ной (Botnăreştii Noi) – село в составе коммуны Кирка района Анений Ной. Село расположено на расстоянии 7 км от города Анений Ной и 25 км от муниципия Кишинёв. По данным переписи 2004 года, в селе проживало 142 человека. Село Ботнэрештий Ной было основано в 1909 году.
Комментарии
(0)